關于大力推行商業地產所有者和經營者的財產保險的建議 時間:2008-02-29 16:31:32 點擊:10928 作者:胡成中
        近年來,商品貿易已成為支撐GDP增長的主要方式,在整個經濟發展中所占的比重也越來越大。隨著全國各地掀起的商業地產建設熱潮,作為內外貿易經營的平臺和載體——商鋪又成了商業地產的主角。在一片繁榮的景象之下,商鋪的經營和管理已隱隱顯現出一些系統性的風險和結構性問題。
        我國商業地產發展過程中,存在一些不可忽視的突出問題。特別是商鋪所有者和經營業主的風險防范意識不足、風險鎖定措施不到位。近年來,先后發生了湖南常德、浙江溫州、新疆烏魯木齊、陜西西安等地商場的重大火災,致使地產所有者和經營者的財產在一夜之間化為烏有。由于事前經營者的防災、減災措施缺位,不僅使企業和個人蒙受了巨大的損失,也使當地社會經濟發展受到了一定的負面影響。這些火災事件充分暴露了商鋪所有者和經營業主在防險、減災方面思想認識的薄弱。
        本人認為,消防設施的到位當然十分重要,但并不是一劑包治百病的良方,它無法消除所有的消防隱患,一些不可預知的風險是無法單靠一種方法可以解決的,事后的社會救助和政府協調也不是一種可持續的長效機制。因此,急需制定一整套較為完善的經營風險鎖定機制,多管齊下,最大限度地降低經營風險,將損失鎖定在業主和經營戶可以承受的范圍之內。
        為此建議:
        一、各級政府和安監部門,要支持保險公司,大力開展對商業地產所有者和經營者實行財產保險的宣傳、教育,增強他們防災、減災的思想認識,自覺參加財產保險,確保商鋪經營安全和健康發展。
        二、保險機構要做好服務,主動上門,為商業地產所有者和相關經營者辦理財產保險。
        三、工商、消防等相關部門,要協同配合,推進財產保險工作,如在辦理年檢手續時采取必要的措施,督促商業地產所有者和相關經營者參加保險。
        四、保險公司要通過落實保險措施,對商業地產所有者和經營者安全情況進行監督、指導;要協同安監、消防等有關部門,對商業地產所有者和經營者開展消防安全檢查,對消防管理、安全隱患發現及整改落實情況予以量化,并與保險費率掛鉤,以此推進消防安全工作,防范和減少火災事故發生。
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